힐스테이트 북위례 분양가 낮아져도 넘사벽... 그래도 써보고 싶다

 

 

 

 

"힐스테이트 북위례" 알고 계시죵?

 

오늘은 분양가 관련 뉴스가 나와 더욱 관심있게 보게 되었습니다.

 

뉴스의 간략한 요약은

 

아파트 건설 시 분양가에 대한 공개항목이 의무적으로 늘어나

 

분양가가 인하될 것으로 예상한다고 합니다.

 

그런데 이 공개항목 적용의 첫 분양이 바로 힐스테이트 북위례라는 것입니다.

 

위례신도시의 평당 가격은 3,000만원정도로 보는데

 

하남시청에 심의 신청된 힐스테이트 북위례의 평당 분양가는 1864만원이라고 합니다.

 

로또 분양이니 머니 난리도 아니던데

 

전용면적 98M²(40평)이 주력사이즈인데 계산해 보면 7억 5천만원이 되지 않습니다.

 

 

"저게 싸............???"

 

순간 제 눈을 의심했지만!!!

 

그 순간 저에게 1억원도 없는게 더 의심되지만...!!!!

 

주변 시세를 한 번 찾아보았습니다.

 

근처 기존 위례신도시 성남에 위치한 힐스테이트의 가격을 찾아보았습니다.

 

 

 

헐..! 젤싼게 11억 5천만원이네요!

 

근데~~ 평수가 다른거 같은데요? 라고 생각했지만 위 사진의 크기는 공용면적이고

 

전용면적은 99.98M²이기 때문에 별 차이가 나지 않습니다.

 

즉 당첨되면 단순하게 생각해서 무려 4억원의 시세차익이 발생합니다.

 

진짜 7억 5천만원 있이 나한테 있고 된다면 정말 좋은 분양인거 같습니다.

 

 

근데 솔찍히 7억 5천만원 있으신가요?

 

자 분양에 운좋게 당첨되었다

 

그리고 정말 현재 사는 전세금 뭐 이것저것 다 털면 3억원 있다고 해용 ^^

 

그럼 4억 5천만을 어떻게 갚죠...?

 

좋아요!! 주택담보대출이 있네요!

 

9억원(정확히 기억이 나지는...)이 되지 않기 때문에 주택담보대출도 3% 정도 된다고 해볼께요!

 

가정은 좋으니깐 2.8%하죠 뭐!

 

네이버 검색해 보니 편리하게도 주택담보대출 계산기라는게 있네요

 

 

혹시 몰랐던 분들 활용해 보세요 ^^

 

자~~~~ 이제 우리 힐스테이트 당첨되었다고 생각하고

 

3억원있고 4억 5천만원 2.8%로 30년 갚는다고 생각해 볼께용!

 

계산하기 누릅니다!

 

 

아니 ㅄ 월 1,850,000원만 갚으면 되네!!!!!

 

얼마나 갚아야 하지?

 

30년이니 360개월?

 

 

와우 벌써 30년이 지나서 대출잔금이 0원!

 

 

왠지 나 당첨될꺼 같은데 되면 어떻하죠....?

 

전세를 주고 산속으로 들어가야 하나..?

 

 아! 전매제한도 8년이나 걸려 있어 완전 빼박이네요!

 

 

 

돈지랄 예상되지만 방법이 있겠죠!

 

쓰신분들 당첨을 희망합니다.!